EPBD (Energy Performance of Buildings Directive)
EU-Richtlinie über die Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden. Die aktuelle Fassung (Recast 2024/1275) verpflichtet Mitgliedstaaten, Renovierungspläne vorzulegen und Energieausweise zu harmonisieren. Ziel: klimaneutrale Gebäude bis 2050.
GEG (Gebäudeenergiegesetz)
Deutsches Gesetz, das Anforderungen an die Energieeffizienz von Gebäuden regelt. Seit 2024 gilt: Neue Heizungen müssen mindestens 65% erneuerbare Energien nutzen. Bestehende Anlagen dürfen weiter betrieben werden.
Energieausweis
Dokument, das den Energiebedarf oder -verbrauch eines Gebäudes ausweist. Pflicht bei Verkauf und Vermietung. Zeigt Energieeffizienzklasse (A+ bis H) und Primärenergiebedarf. Macht Gebäude vergleichbar.
Effizienzklasse
Einstufung von Gebäuden nach Energieverbrauch (A+ = sehr effizient, H = sehr ineffizient). Basiert auf Primärenergiebedarf. Wird im Energieausweis angegeben und beeinflusst zunehmend Marktwert und Vermarktbarkeit.
Wärmepumpe
Heizsystem, das Umweltwärme (Luft, Erdreich, Wasser) nutzt und mit elektrischer Energie auf Heiztemperatur bringt. Effizienz wird in Jahresarbeitszahl (JAZ) gemessen. Je höher die JAZ, desto effizienter.
Photovoltaik (PV)
Technik zur Stromerzeugung aus Sonnenlicht. PV-Anlagen auf Dächern können Eigenverbrauch decken, Überschüsse ins Netz einspeisen. Wirtschaftlich am interessantesten ist der Eigenverbrauch, da Netzstrom teurer ist.
JAZ (Jahresarbeitszahl)
Kennzahl für Wärmepumpen. Gibt an, wie viel Wärmeenergie pro eingesetzter Einheit Strom erzeugt wird. JAZ 4 bedeutet: 1 kWh Strom erzeugt 4 kWh Wärme. Höhere JAZ = effizienter.
Brown Discount
Marktbegriff für Preisabschläge bei energetisch ineffizienten Gebäuden. Studien zeigen: Objekte mit schlechter Energieeffizienz erzielen niedrigere Preise oder sind schwerer vermietbar. Effekt variiert je nach Markt und Lage.
Green Premium
Marktbegriff für Preisaufschläge bei energetisch effizienten Gebäuden. Immobilien mit guter Energieeffizienz (Klasse A/B) können höhere Preise erzielen. Effekt messbar, aber abhängig von Lage, Objekttyp und Käuferprofil.
Vorlauftemperatur
Temperatur des Heizwassers, das vom Kessel/Wärmepumpe zu den Heizkörpern fließt. Wärmepumpen arbeiten effizienter bei niedrigen Vorlauftemperaturen (30-40°C). Fußbodenheizungen brauchen niedrigere Temperaturen als alte Heizkörper.
BEG (Bundesförderung für effiziente Gebäude)
Förderprogramm für energetische Sanierungen in Deutschland. Vergibt Zuschüsse und Kredite für Dämmung, Fenster, Heizung, Lüftung. Höhe abhängig vom erreichten Effizienzhaus-Standard.
KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau)
Staatliche Förderbank. Vergibt im Rahmen der BEG Kredite und Zuschüsse für energetische Sanierungen und Neubauten. Programme richten sich an Eigentümer, Vermieter und Unternehmen.
BAFA (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle)
Behörde, die Zuschüsse für erneuerbare Heizsysteme vergibt (Wärmepumpen, Biomasse, Solarthermie). Förderung ohne Kredit, direkt als Zuschuss. Antrag vor Beginn der Maßnahme stellen.
Sanierungsfahrplan (iSFP)
Individueller Sanierungsfahrplan: Dokument, das von Energieberatern erstellt wird. Zeigt schrittweise Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz. Wird extra gefördert und erhöht Fördersätze für Einzelmaßnahmen.
CO₂-Preis
Abgabe auf fossile Brennstoffe (Gas, Öl) basierend auf CO₂-Ausstoß. Steigt bis 2026 schrittweise. Macht fossile Heizungen teurer im Betrieb. Ziel: Anreiz für erneuerbare Energien schaffen.
Eigenverbrauch
PV-Strom, der direkt im Gebäude genutzt wird, statt ins Netz eingespeist zu werden. Wirtschaftlich attraktiv, da selbst erzeugter Strom günstiger ist als Netzstrom. Erhöhung durch Speicher oder smarte Steuerung möglich.
